Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Vestre Hougvej 43

Villa · 95 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.527 kr/m².3.193.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 18.176 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.810 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.996.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,38 pct. siden sep. 1995
241k687k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 1995746.650 kr.31. jul. 20261.895.000 kr.I dag · vores estimat1.996.973 kr.Markedet · 1992334.590 kr.Markedet · 1993457.900 kr.Markedet · 1994424.080 kr.Markedet · 1995388.075 kr.Markedet · 1996241.300 kr.Markedet · 1997543.780 kr.Markedet · 1998685.710 kr.Markedet · 1999519.175 kr.Markedet · 2000881.220 kr.Markedet · 2001729.885 kr.Markedet · 2002887.395 kr.Markedet · 2003825.740 kr.Markedet · 2004801.420 kr.Markedet · 2005802.465 kr.Markedet · 20061.114.350 kr.Markedet · 20071.014.505 kr.Markedet · 20081.488.840 kr.Markedet · 20091.110.930 kr.Markedet · 20101.243.265 kr.Markedet · 20111.189.590 kr.Markedet · 20121.117.675 kr.Markedet · 20131.167.930 kr.Markedet · 20141.215.050 kr.Markedet · 20151.108.365 kr.Markedet · 20161.173.535 kr.Markedet · 20171.109.790 kr.Markedet · 20181.348.810 kr.Markedet · 20191.270.910 kr.Markedet · 20201.450.080 kr.Markedet · 20211.579.660 kr.Markedet · 20221.630.675 kr.Markedet · 20231.708.195 kr.Markedet · 20241.795.690 kr.Markedet · 20251.746.860 kr.Markedet · 20261.903.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1995 · Alm. Salg
746.650 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.996.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 1995sep.Solgt, alm. frit salg746.650 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Hougvej 47
5500 Middelfart		92 m²21 m11-10-20252.895.000 kr.31.467 kr./m²
Vestre Hougvej 3
5500 Middelfart		115 m²291 m04-12-20241.550.000 kr.13.478 kr./m²
Vestre Hougvej 81B
5500 Middelfart		171 m²438 m18-05-202611.650.000 kr.68.129 kr./m²
Violvej 1
5500 Middelfart		90 m²114 m11-08-20262.025.000 kr.22.500 kr./m²
Finlandsvej 12
5500 Middelfart		90 m²197 m10-09-20261.750.000 kr.19.444 kr./m²
Østre Hougvej 41
5500 Middelfart		102 m²426 m25-09-20241.775.000 kr.17.402 kr./m²
Blindebomsvej 28
5500 Middelfart		90 m²603 m03-06-20261.500.000 kr.16.667 kr./m²
Sverigesvej 17
5500 Middelfart		106 m²188 m07-07-20242.650.000 kr.25.000 kr./m²
Teglgårdsvej 20
5500 Middelfart		102 m²529 m08-11-20243.665.000 kr.35.931 kr./m²
Adlerhusvej 23
5500 Middelfart		98 m²873 m07-05-20262.475.000 kr.25.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden