Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vestre Kirkevej 25, Himmelev

Villa · 133 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.576 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
1576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.421.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 133 m².6.026.895 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.693.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,17 pct. siden aug. 2016
710k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20163.250.000 kr.I dag · vores estimat5.693.187 kr.Markedet · 1992742.938 kr.Markedet · 1993729.239 kr.Markedet · 1994815.689 kr.Markedet · 1995996.569 kr.Markedet · 1996899.878 kr.Markedet · 19971.173.858 kr.Markedet · 19981.273.076 kr.Markedet · 19991.512.875 kr.Markedet · 20001.567.937 kr.Markedet · 20011.594.138 kr.Markedet · 20021.736.581 kr.Markedet · 20031.879.689 kr.Markedet · 20041.910.412 kr.Markedet · 20051.973.188 kr.Markedet · 20062.738.204 kr.Markedet · 20073.267.943 kr.Markedet · 20082.735.411 kr.Markedet · 20092.349.445 kr.Markedet · 20102.249.429 kr.Markedet · 20112.123.079 kr.Markedet · 20121.966.139 kr.Markedet · 20132.428.314 kr.Markedet · 20142.414.748 kr.Markedet · 20152.468.347 kr.Markedet · 20162.981.328 kr.Markedet · 20172.862.027 kr.Markedet · 20182.982.924 kr.Markedet · 20193.111.136 kr.Markedet · 20203.519.712 kr.Markedet · 20213.944.913 kr.Markedet · 20224.471.460 kr.Markedet · 20233.972.976 kr.Markedet · 20244.124.330 kr.Markedet · 20254.645.291 kr.Markedet · 20265.187.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.693.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Kirkevej 10, Himmelev
4000 Roskilde		130 m²202 m12-11-20234.050.000 kr.31.154 kr./m²
Engholmparken 30, Himmelev
4000 Roskilde		133 m²318 m25-04-20245.900.000 kr.44.361 kr./m²
Middelfartvej 14, Himmelev
4000 Roskilde		131 m²657 m04-06-20268.350.000 kr.63.740 kr./m²
Lundemarken 1, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²428 m14-04-20245.795.000 kr.41.393 kr./m²
Engholmparken 26, Himmelev
4000 Roskilde		144 m²278 m07-05-20267.100.000 kr.49.306 kr./m²
Lundemarken 19, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²526 m24-03-20255.595.000 kr.39.964 kr./m²
Lundemarken 12, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²538 m19-11-20256.600.000 kr.47.143 kr./m²
Himmelev Skovvej 15, Himmelev
4000 Roskilde		131 m²880 m13-05-20255.650.000 kr.43.130 kr./m²
Bogensevej 12, Himmelev
4000 Roskilde		127 m²739 m11-06-20267.850.000 kr.61.811 kr./m²
Strandgårdsvej 38, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²698 m21-11-20234.800.000 kr.34.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden