Vestre Lærkevej 6

Villa · 134 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 453 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2008. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.024.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.996 kr/m².6.201.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.155.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+715,04 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 632.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.155.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2001nov.Solgt, alm. frit salg632.500 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 3 2680 Solrød Strand	133 m²	35 m	04-01-2024	4.275.000 kr.	32.143 kr./m²
Poppelvej 1A 2680 Solrød Strand	132 m²	187 m	23-06-2025	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Mosevej 9 2680 Solrød Strand	140 m²	56 m	08-05-2025	5.395.000 kr.	38.536 kr./m²
Ved Volden 14 2680 Solrød Strand	134 m²	474 m	26-08-2025	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	559 m	30-06-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	559 m	05-05-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²
Koglevej 19 2680 Solrød Strand	137 m²	447 m	19-05-2026	11.750.000 kr.	85.766 kr./m²
Tingsryds Alle 21 2680 Solrød Strand	133 m²	615 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Vestre Strandvej 20 2680 Solrød Strand	133 m²	620 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	36.090 kr./m²
Solbærhaven 6 2680 Solrød Strand	133 m²	650 m	14-05-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu