Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Vestre Lagunevej 1

Villa · 120 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 636 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
636 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.282 kr/m².4.527.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.485.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,04 pct. siden mar. 2014
340k1,5M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20141.625.000 kr.I dag · vores estimat4.485.681 kr.Markedet · 1992767.880 kr.Markedet · 1993548.400 kr.Markedet · 1994773.040 kr.Markedet · 1995886.200 kr.Markedet · 19961.120.680 kr.Markedet · 1997959.040 kr.Markedet · 19981.462.920 kr.Markedet · 19991.124.040 kr.Markedet · 2000849.000 kr.Markedet · 20011.341.240 kr.Markedet · 20021.412.640 kr.Markedet · 20031.587.120 kr.Markedet · 20041.735.560 kr.Markedet · 20051.907.400 kr.Markedet · 20062.632.680 kr.Markedet · 20073.450.120 kr.Markedet · 20082.666.640 kr.Markedet · 20092.182.560 kr.Markedet · 20102.033.040 kr.Markedet · 20112.067.960 kr.Markedet · 20122.303.880 kr.Markedet · 20131.810.800 kr.Markedet · 20142.075.040 kr.Markedet · 20152.364.960 kr.Markedet · 20162.110.320 kr.Markedet · 20172.344.680 kr.Markedet · 20182.829.240 kr.Markedet · 20192.695.920 kr.Markedet · 20203.198.120 kr.Markedet · 20213.493.920 kr.Markedet · 20223.871.200 kr.Markedet · 20233.666.720 kr.Markedet · 20243.857.160 kr.Markedet · 20253.914.880 kr.Markedet · 20264.779.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.485.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1980jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglekærvej 16
2680 Solrød Strand		124 m²336 m12-11-20254.425.000 kr.35.685 kr./m²
Østre Lagunevej 16
2680 Solrød Strand		126 m²204 m20-07-20255.700.000 kr.45.238 kr./m²
Dalvænget 25
2680 Solrød Strand		120 m²659 m13-01-20243.350.000 kr.27.917 kr./m²
Idrætsvænget 4
2680 Solrød Strand		118 m²654 m16-07-20254.650.000 kr.39.407 kr./m²
Bøgevænget 3
2680 Solrød Strand		125 m²485 m24-11-20243.995.000 kr.31.960 kr./m²
Rønnevej 9
2680 Solrød Strand		129 m²234 m28-08-20243.450.000 kr.26.744 kr./m²
Rørsangervej 13
2680 Solrød Strand		117 m²735 m25-03-20243.525.000 kr.30.128 kr./m²
Pemavej 4
2680 Solrød Strand		129 m²350 m09-06-20254.975.000 kr.38.566 kr./m²
Søndre Strandvej 12
2680 Solrød Strand		129 m²385 m03-12-20245.350.000 kr.41.473 kr./m²
Strandtoften 5
2680 Solrød Strand		128 m²454 m05-05-20255.850.000 kr.45.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden