Vestre Lagunevej 7

Villa · 123 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.200 kr/m².4.736.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.571.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+553,09 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1992 · Alm. Salg: 700.000 kr.
21. dec. 1992 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.571.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, familiehandel700.000 kr.
okt.Ejerskifte700.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglekærvej 16 2680 Solrød Strand	124 m²	328 m	12-11-2025	4.425.000 kr.	35.685 kr./m²
Østre Lagunevej 16 2680 Solrød Strand	126 m²	250 m	20-07-2025	5.700.000 kr.	45.238 kr./m²
Bøgevænget 3 2680 Solrød Strand	125 m²	467 m	24-11-2024	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Rønnevej 9 2680 Solrød Strand	129 m²	247 m	28-08-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Pemavej 4 2680 Solrød Strand	129 m²	359 m	09-06-2025	4.975.000 kr.	38.566 kr./m²
Strandtoften 5 2680 Solrød Strand	128 m²	476 m	05-05-2025	5.850.000 kr.	45.703 kr./m²
Søndre Strandvej 12 2680 Solrød Strand	129 m²	414 m	03-12-2024	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Bøgevænget 14 2680 Solrød Strand	127 m²	547 m	12-03-2024	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Nyvej 1 2680 Solrød Strand	126 m²	621 m	09-07-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Maglekærvej 28 2680 Solrød Strand	130 m²	366 m	04-05-2024	4.825.000 kr.	37.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu