Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6800 Varde

Vestre Landevej 145

Landejendom · 164 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 118.006 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
118006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
446.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.621 kr/m².4.599.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 21.431 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 32.691 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)118006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.473.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,77 pct. siden sep. 2018
170k4,2M8,2M12,3M16,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.495.000 kr.30. sep. 20191.921.000 kr.30. jun. 20242.900.000 kr.I dag · vores estimat3.473.244 kr.Markedet · 1992454.772 kr.Markedet · 19932.679.432 kr.Markedet · 1994558.092 kr.Markedet · 19951.076.824 kr.Markedet · 1996899.704 kr.Markedet · 19971.780.712 kr.Markedet · 1998980.064 kr.Markedet · 19991.374.320 kr.Markedet · 20001.106.180 kr.Markedet · 20015.790.348 kr.Markedet · 20021.254.764 kr.Markedet · 20037.333.260 kr.Markedet · 2004488.720 kr.Markedet · 20051.498.140 kr.Markedet · 20061.709.700 kr.Markedet · 20072.087.720 kr.Markedet · 2008872.480 kr.Markedet · 20092.452.128 kr.Markedet · 20102.829.984 kr.Markedet · 20111.544.716 kr.Markedet · 20121.546.684 kr.Markedet · 20137.685.204 kr.Markedet · 20142.183.988 kr.Markedet · 20156.420.108 kr.Markedet · 20162.225.644 kr.Markedet · 20174.100.000 kr.Markedet · 20182.534.620 kr.Markedet · 20191.938.152 kr.Markedet · 20202.585.460 kr.Markedet · 20212.475.744 kr.Markedet · 20223.719.520 kr.Markedet · 20232.104.284 kr.Markedet · 20244.240.056 kr.Markedet · 20254.214.964 kr.Markedet · 202615.322.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.921.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.473.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Ejerskifte1.921.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Kærvej 24
6800 Varde		189 m²1,0 km16-06-20243.730.000 kr.19.735 kr./m²
Elinelundvej 23
6800 Varde		206 m²2,7 km22-01-20252.155.000 kr.10.461 kr./m²
Kirkegade 62, Alslev
6800 Varde		179 m²4,2 km12-11-20241.795.000 kr.10.028 kr./m²
Gl Gellerupvej 7
6800 Varde		154 m²4,5 km06-12-20232.850.000 kr.18.506 kr./m²
Ortenvej 107
6800 Varde		231 m²2,3 km19-12-202319.300.000 kr.83.550 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs
6800 Varde		221 m²3,1 km09-09-20242.050.000 kr.9.276 kr./m²
Vibækvej 28, Alslev
6800 Varde		205 m²4,4 km08-01-20245.300.000 kr.25.854 kr./m²
Forumvej 45, Alslev
6800 Varde		128 m²4,8 km20-06-20243.875.000 kr.30.273 kr./m²
Stilbjergvej 115, Frisvad
6800 Varde		199 m²5,1 km18-02-20252.285.000 kr.11.482 kr./m²
Ringkøbingvej 124
6800 Varde		98 m²3,7 km10-07-20262.650.000 kr.27.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden