Vestre Paradisvej 49, st., Øverød, 2840 Holte — Ejerlejlighed · 224 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 224 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.647.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.558 kr/m².9.558.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 71.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.266 kr/m²+57,70 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering8.498.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2006sep.Ejerandel overdraget
1994mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morlenesvej 33, st. 2840 Holte	286 m²	693 m	03-05-2025	12.150.000 kr.	42.483 kr./m²
Vejlesøparken 2, 1. tv 2840 Holte	185 m²	2,0 km	14-11-2023	10.250.000 kr.	55.405 kr./m²
Vejlesøparken 8, 1. th 2840 Holte	185 m²	2,0 km	03-09-2025	11.200.000 kr.	60.541 kr./m²
Vejlesøparken 16, 1. th 2840 Holte	185 m²	2,1 km	18-07-2024	8.500.000 kr.	45.946 kr./m²
Vejlesøparken 2, 1. th 2840 Holte	181 m²	2,0 km	23-06-2024	10.540.000 kr.	58.232 kr./m²
Vejlesøparken 10, 1. th 2840 Holte	181 m²	2,0 km	11-10-2026	11.200.000 kr.	61.878 kr./m²
Vejlesøparken 8, 1. tv 2840 Holte	181 m²	2,0 km	10-07-2024	9.995.000 kr.	55.221 kr./m²
Rudershøj 26, Øverød 2840 Holte	131 m²	478 m	09-02-2026	7.150.000 kr.	54.580 kr./m²
Øverødvej 66B, 1., Øverød 2840 Holte	133 m²	562 m	02-06-2025	8.100.000 kr.	60.902 kr./m²
Rudershøj 23, Øverød 2840 Holte	129 m²	460 m	09-05-2024	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu