Vestre Paradisvej 68, Øverød, 2840 Holte — Villa · 83 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 83 m².4.443.903 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.827.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,92 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.827.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2005majEjerskifte
1962Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød 2840 Holte	91 m²	730 m	03-11-2024	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	241 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	409 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	748 m	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Østre Paradisvej 14 2840 Holte	84 m²	568 m	27-02-2026	7.250.000 kr.	86.310 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 8A, Øverød 2840 Holte	92 m²	422 m	03-04-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Kongevejen 428, Øverød 2840 Holte	87 m²	929 m	03-06-2024	4.600.000 kr.	52.874 kr./m²
Øverødvej 89B, Øverød 2840 Holte	70 m²	735 m	24-06-2024	3.350.000 kr.	47.857 kr./m²
Landsebakken 34, Øverød 2840 Holte	98 m²	672 m	28-02-2024	7.300.000 kr.	74.490 kr./m²
Rudesøvej 5A, Øverød 2840 Holte	101 m²	900 m	11-12-2023	6.295.000 kr.	62.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu