Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2840 Holte

Vestre Paradisvej 84, Øverød

Villa · 165 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.589 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 2025. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.806.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 165 m².8.834.265 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.708.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,27 pct. siden mar. 2023
1,2M3,8M6,4M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20237.750.000 kr.I dag · vores estimat9.708.748 kr.Markedet · 19921.186.845 kr.Markedet · 19931.291.455 kr.Markedet · 19941.352.505 kr.Markedet · 19951.674.585 kr.Markedet · 19961.655.775 kr.Markedet · 19971.676.730 kr.Markedet · 19982.243.835 kr.Markedet · 19992.309.670 kr.Markedet · 20002.313.960 kr.Markedet · 20012.706.495 kr.Markedet · 20022.722.500 kr.Markedet · 20032.801.865 kr.Markedet · 20043.125.925 kr.Markedet · 20053.369.300 kr.Markedet · 20064.940.595 kr.Markedet · 20074.829.880 kr.Markedet · 20084.167.570 kr.Markedet · 20094.267.230 kr.Markedet · 20104.870.800 kr.Markedet · 20115.328.015 kr.Markedet · 20123.333.990 kr.Markedet · 20134.020.555 kr.Markedet · 20144.740.285 kr.Markedet · 20154.869.810 kr.Markedet · 20164.740.615 kr.Markedet · 20174.964.850 kr.Markedet · 20184.653.825 kr.Markedet · 20195.634.420 kr.Markedet · 20205.803.380 kr.Markedet · 20217.565.910 kr.Markedet · 20229.185.880 kr.Markedet · 20237.733.220 kr.Markedet · 20247.446.780 kr.Markedet · 20258.207.265 kr.Markedet · 20269.497.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.708.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød
2840 Holte		163 m²973 m16-01-20246.900.000 kr.42.331 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød
2840 Holte		172 m²835 m10-06-202611.400.000 kr.66.279 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød
2840 Holte		147 m²633 m25-06-20259.555.000 kr.65.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød
2840 Holte		196 m²265 m31-07-20246.800.000 kr.34.694 kr./m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød
2840 Holte		200 m²191 m26-05-20245.800.000 kr.29.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød
2840 Holte		135 m²459 m02-02-20257.075.000 kr.52.407 kr./m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød
2840 Holte		91 m²956 m03-11-20245.500.000 kr.60.440 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød
2840 Holte		255 m²188 m16-05-202616.700.000 kr.65.490 kr./m²
Tjørnehøj 8, Øverød
2840 Holte		170 m²264 m20-01-20259.060.000 kr.53.294 kr./m²
Pindehuggervang 27, Øverød
2840 Holte		162 m²367 m16-11-20238.500.000 kr.52.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden