Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8305 Samsø

Vestre Ringvej 22, Nordby

Villa · 188 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.495 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2015. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
1495 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
114.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (8305, sidste 24 mdr.): 15.270 kr/m² × 188 m².2.870.760 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk188 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.422.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,06 pct. siden okt. 2022
311k1,2M2,2M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020244. okt. 20221.625.000 kr.I dag · vores estimat2.422.200 kr.Markedet · 1992708.008 kr.Markedet · 1993391.604 kr.Markedet · 1994383.520 kr.Markedet · 1995825.132 kr.Markedet · 1996933.984 kr.Markedet · 1997799.000 kr.Markedet · 1998880.028 kr.Markedet · 1999826.824 kr.Markedet · 2000767.792 kr.Markedet · 20011.482.380 kr.Markedet · 20021.263.924 kr.Markedet · 20031.203.576 kr.Markedet · 20041.039.076 kr.Markedet · 20051.009.936 kr.Markedet · 20061.562.468 kr.Markedet · 20071.501.556 kr.Markedet · 20081.571.492 kr.Markedet · 20091.913.652 kr.Markedet · 20101.281.596 kr.Markedet · 20111.566.604 kr.Markedet · 2012889.240 kr.Markedet · 20131.745.768 kr.Markedet · 2014791.856 kr.Markedet · 20151.361.496 kr.Markedet · 20161.306.976 kr.Markedet · 20171.618.680 kr.Markedet · 20181.312.992 kr.Markedet · 20192.364.476 kr.Markedet · 20203.073.236 kr.Markedet · 20211.343.260 kr.Markedet · 20222.237.576 kr.Markedet · 20231.729.788 kr.Markedet · 20242.234.192 kr.Markedet · 20252.806.840 kr.Markedet · 20262.526.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2022 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.422.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangevej 5, Nordby
8305 Samsø		154 m²299 m31-03-20262.400.000 kr.15.584 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby
8305 Samsø		144 m²359 m20-04-20241.750.000 kr.12.153 kr./m²
Præstemarksvej 19, Nordby
8305 Samsø		148 m²941 m22-01-20242.775.000 kr.18.750 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby
8305 Samsø		126 m²446 m27-04-20262.700.000 kr.21.429 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby
8305 Samsø		120 m²520 m11-12-20251.038.000 kr.8.650 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby
8305 Samsø		112 m²206 m01-01-20251.675.000 kr.14.955 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby
8305 Samsø		112 m²286 m22-08-20241.625.000 kr.14.509 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A
8305 Samsø		145 m²2,2 km21-03-20262.600.000 kr.17.931 kr./m²
Møgelskårvejen 7, Nordby
8305 Samsø		137 m²1,9 km26-12-20256.150.000 kr.44.891 kr./m²
Maarup Østerstrand 25
8305 Samsø		121 m²2,5 km10-12-20252.250.000 kr.18.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden