Vestre Ringvej 7, Nordby

Villa · 56 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 1.251 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (8305, sidste 24 mdr.): 15.270 kr/m² × 56 m².855.120 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.151.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,33 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
30. jan. 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
7. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2024jan.Ejerskifte550.000 kr.
2023jun.Ejerskifte1.175.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordby Hovedgade 32, Nordby 8305 Samsø	62 m²	395 m	30-06-2025	600.000 kr.	9.677 kr./m²
Nordby Hovedgade 32, Nordby 8305 Samsø	62 m²	395 m	29-05-2025	600.000 kr.	9.677 kr./m²
Nordre Møllevej 3 8305 Samsø	70 m²	854 m	02-05-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby 8305 Samsø	112 m²	347 m	22-08-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby 8305 Samsø	112 m²	405 m	01-01-2025	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Toftebjerg Hovedgade 22 8305 Samsø	55 m²	9,7 km	22-04-2024	900.000 kr.	16.364 kr./m²
Langgade 36, Tranebjerg 8305 Samsø	56 m²	14,4 km	07-09-2025	710.000 kr.	12.679 kr./m²
Kærvej 34, Besser 8305 Samsø	77 m²	12,2 km	18-09-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Bisgaard Forte 4 8305 Samsø	98 m²	11,2 km	16-06-2026	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Bisgaard Forte 8 8305 Samsø	102 m²	11,3 km	25-09-2026	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu