Vestre Ringvej 98B

Villa · 147 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 4.304 m², 4 værelser, opført i 1996, renoveret i 1999. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 4304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.621 kr/m².2.444.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.720.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,11 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.720.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1996Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvænget 30 7000 Fredericia	149 m²	874 m	10-03-2026	2.700.000 kr.	18.121 kr./m²
Aarestrupsvej 5 7000 Fredericia	149 m²	937 m	27-11-2025	2.435.000 kr.	16.342 kr./m²
Vejlevej 19 7000 Fredericia	153 m²	777 m	05-05-2026	3.195.000 kr.	20.882 kr./m²
Stenhøjvænget 30 7000 Fredericia	150 m²	942 m	03-06-2026	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Golfsvinget 16 7000 Fredericia	145 m²	1,0 km	04-02-2026	2.350.000 kr.	16.207 kr./m²
Vejlevej 71 7000 Fredericia	140 m²	767 m	26-03-2026	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Stenhøjvænget 13 7000 Fredericia	144 m²	1,0 km	04-03-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Drosselvej 5 7000 Fredericia	146 m²	1,2 km	09-09-2025	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Drachmannsvej 10 7000 Fredericia	144 m²	1,0 km	26-03-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Saturnvænget 4 7000 Fredericia	148 m²	1,2 km	23-04-2026	1.365.000 kr.	9.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu