Vestre Skovvej 8, 8500 Grenaa — Villa · 181 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.024 kr/m².1.604.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 5.907 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-50,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.789.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,35 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1995 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1995feb.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Skovvej 16 8500 Grenaa	220 m²	121 m	02-11-2025	1.450.000 kr.	6.591 kr./m²
Rådmandsvej 27 8500 Grenaa	182 m²	578 m	01-12-2025	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Århusvej 100 8500 Grenaa	191 m²	211 m	24-06-2025	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Svalevej 17 8500 Grenaa	178 m²	757 m	03-11-2024	1.160.000 kr.	6.517 kr./m²
Rådmandsvej 24 8500 Grenaa	172 m²	528 m	26-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Ågade 10 8500 Grenaa	180 m²	1,0 km	22-04-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Skovstykket 9 8500 Grenaa	160 m²	244 m	20-07-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Skovsvinget 27 8500 Grenaa	155 m²	352 m	21-06-2026	2.098.000 kr.	13.535 kr./m²
Katholmvej 32 8500 Grenaa	175 m²	1,2 km	14-03-2024	1.095.000 kr.	6.257 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22 8500 Grenaa	186 m²	1,4 km	04-09-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu