Vestre Strandallé 104

Villa · 148 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 957 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 957 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.233 kr/m².6.957.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 42.905 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.260.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,34 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.260.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
2001Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandallé 153 8240 Risskov	141 m²	836 m	19-11-2025	7.875.000 kr.	55.851 kr./m²
Vestre Strandallé 152 8240 Risskov	137 m²	728 m	29-08-2024	5.498.000 kr.	40.131 kr./m²
Vestre Strandallé 154A 8240 Risskov	159 m²	735 m	20-03-2025	5.275.000 kr.	33.176 kr./m²
Vestre Strandallé 72 8240 Risskov	102 m²	522 m	02-09-2025	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Vestre Strandallé 137 8240 Risskov	195 m²	682 m	03-07-2025	7.750.000 kr.	39.744 kr./m²
Vestre Strandallé 162 8240 Risskov	86 m²	815 m	25-09-2025	4.325.000 kr.	50.291 kr./m²
Tammerisvej 28B 8240 Risskov	144 m²	250 m	28-06-2024	7.375.000 kr.	51.215 kr./m²
Tammerisvej 48 8240 Risskov	154 m²	192 m	17-06-2024	7.750.000 kr.	50.325 kr./m²
Fornæsvej 16 8240 Risskov	150 m²	460 m	02-06-2025	6.625.000 kr.	44.167 kr./m²
Kastaniebakken 12 8240 Risskov	156 m²	153 m	09-06-2025	11.850.000 kr.	75.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu