Vestre Strandallé 150

Villa · 90 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 782 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.333 kr/m².5.638.077 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 42.905 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.923.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,45 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2018 · Alm. Salg: 890.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.923.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.950.000 kr.
majEjerskifte890.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandallé 162 8240 Risskov	86 m²	121 m	25-09-2025	4.325.000 kr.	50.291 kr./m²
Vestre Strandallé 72 8240 Risskov	102 m²	1,2 km	02-09-2025	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Vestre Strandallé 152 8240 Risskov	137 m²	16 m	29-08-2024	5.498.000 kr.	40.131 kr./m²
Vestre Strandallé 153 8240 Risskov	141 m²	124 m	19-11-2025	7.875.000 kr.	55.851 kr./m²
Vestre Strandallé 154A 8240 Risskov	159 m²	32 m	20-03-2025	5.275.000 kr.	33.176 kr./m²
L.P. Bechs Vej 1 8240 Risskov	90 m²	519 m	04-06-2024	6.650.000 kr.	73.889 kr./m²
Skolevangs Allé 31 8240 Risskov	95 m²	809 m	25-03-2025	7.007.777 kr.	73.766 kr./m²
Enebærvej 65 8240 Risskov	84 m²	871 m	10-09-2026	4.450.000 kr.	52.976 kr./m²
Rolighedsvej 75 8240 Risskov	102 m²	372 m	20-08-2024	6.150.000 kr.	60.294 kr./m²
Bakkegårdsvej 22 8240 Risskov	94 m²	1,1 km	17-09-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu