Vestre Strandallé 154A

Villa · 159 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.619 kr/m².7.304.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 42.905 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.969.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,08 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.969.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.000.000 kr.
1993majEjerskifte
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandallé 153 8240 Risskov	141 m²	100 m	19-11-2025	7.875.000 kr.	55.851 kr./m²
Vestre Strandallé 152 8240 Risskov	137 m²	18 m	29-08-2024	5.498.000 kr.	40.131 kr./m²
Vestre Strandallé 137 8240 Risskov	195 m²	102 m	03-07-2025	7.750.000 kr.	39.744 kr./m²
Vestre Strandallé 162 8240 Risskov	86 m²	90 m	25-09-2025	4.325.000 kr.	50.291 kr./m²
Vestre Strandallé 72 8240 Risskov	102 m²	1,3 km	02-09-2025	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Blåmunkevej 25 8240 Risskov	161 m²	284 m	30-12-2024	6.075.000 kr.	37.733 kr./m²
Nordre Strandvej 27 8240 Risskov	152 m²	111 m	30-03-2025	7.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Rolighedsvej 73 8240 Risskov	157 m²	399 m	28-09-2024	8.598.000 kr.	54.764 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6 8240 Risskov	158 m²	456 m	14-07-2025	9.300.000 kr.	58.861 kr./m²
L.P. Bechs Vej 16B 8240 Risskov	160 m²	456 m	09-10-2026	10.775.000 kr.	67.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu