Vestre Strandallé 86

Villa · 145 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.611 kr/m².6.027.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 42.905 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.904.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,69 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.904.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1974nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandallé 153 8240 Risskov	141 m²	1,2 km	19-11-2025	7.875.000 kr.	55.851 kr./m²
Vestre Strandallé 152 8240 Risskov	137 m²	1,1 km	29-08-2024	5.498.000 kr.	40.131 kr./m²
Vestre Strandallé 154A 8240 Risskov	159 m²	1,1 km	20-03-2025	5.275.000 kr.	33.176 kr./m²
Vestre Strandallé 72 8240 Risskov	102 m²	154 m	02-09-2025	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Vestre Strandallé 137 8240 Risskov	195 m²	1,0 km	03-07-2025	7.750.000 kr.	39.744 kr./m²
Vestre Strandallé 162 8240 Risskov	86 m²	1,2 km	25-09-2025	4.325.000 kr.	50.291 kr./m²
Avnbølvej 4 8240 Risskov	147 m²	352 m	10-04-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Bækkelundsvej 41B 8240 Risskov	147 m²	394 m	09-02-2024	6.450.000 kr.	43.878 kr./m²
Tammerisvej 28B 8240 Risskov	144 m²	449 m	28-06-2024	7.375.000 kr.	51.215 kr./m²
Fornæsvej 16 8240 Risskov	150 m²	382 m	02-06-2025	6.625.000 kr.	44.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu