Vestre Strandvej 21, Balka

Villa · 70 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.634 kr/m² × 70 m².954.380 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 195% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.057.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,27 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 610.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2016jun.Ejerskifte610.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 2 3730 Nexø	96 m²	194 m	28-08-2026	1.395.000 kr.	14.531 kr./m²
Vestre Strandvej 9, Balka 3730 Nexø	114 m²	79 m	13-05-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Myrevej 4, Balka 3730 Nexø	62 m²	553 m	06-11-2025	1.545.000 kr.	24.919 kr./m²
Kannikegårdsvej 13B, Bodilsker 3730 Nexø	60 m²	698 m	06-03-2025	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Søndre Mosevej 2, Snogebæk 3730 Nexø	72 m²	1,8 km	03-06-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Nørrevej 24B, Snogebæk 3730 Nexø	60 m²	1,3 km	13-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Kannikegårdsvej 46, Bodilsker 3730 Nexø	86 m²	781 m	13-06-2024	730.000 kr.	8.488 kr./m²
Sommersted 3, Snogebæk 3730 Nexø	86 m²	1,5 km	11-03-2025	1.960.000 kr.	22.791 kr./m²
Lindebergvej 8, Nexø 3730 Nexø	70 m²	3,4 km	23-11-2023	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
K H Kofoeds Gade 8, Nexø 3730 Nexø	74 m²	3,3 km	15-05-2024	475.000 kr.	6.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu