Vestre Strandvej 3, Balka

Villa · 142 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.634 kr/m² × 142 m².1.936.028 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.983.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,35 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
4. jul. 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte995.000 kr.
2018jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 9, Balka 3730 Nexø	114 m²	143 m	13-05-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Vestre Strandvej 2 3730 Nexø	96 m²	36 m	28-08-2026	1.395.000 kr.	14.531 kr./m²
Strandvolden 27, Balka 3730 Nexø	142 m²	434 m	10-08-2025	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Boulevarden 6, Balka 3730 Nexø	128 m²	67 m	28-05-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Sdr Landevej 30, Balka 3730 Nexø	133 m²	790 m	25-06-2026	2.145.000 kr.	16.128 kr./m²
Strandvolden 25, Balka 3730 Nexø	125 m²	421 m	30-09-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Sdr Landevej 39, Balka 3730 Nexø	130 m²	1,1 km	23-10-2025	1.665.000 kr.	12.808 kr./m²
Skansevej 14A, Balka 3730 Nexø	170 m²	470 m	25-03-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Ellegade 1B, Snogebæk 3730 Nexø	137 m²	1,8 km	27-01-2025	1.625.000 kr.	11.861 kr./m²
Skæret 2, Snogebæk 3730 Nexø	144 m²	2,1 km	16-01-2026	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu