Vestre Strandvej 40

Villa · 243 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 4.231 m², 9 værelser, opført i 1940, renoveret i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 4231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.251 kr/m².3.254.300 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.785.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,67 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.785.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2001okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 50 6731 Tjæreborg	212 m²	594 m	16-07-2025	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Vestre Strandvej 17 6731 Tjæreborg	180 m²	698 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Vestre Strandvej 43 6731 Tjæreborg	152 m²	84 m	16-07-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Vestre Strandvej 21 6731 Tjæreborg	133 m²	663 m	16-07-2026	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Østerkrog 20 6731 Tjæreborg	240 m²	1,1 km	08-07-2024	2.300.000 kr.	9.583 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 70 6731 Tjæreborg	236 m²	1,2 km	09-12-2025	4.075.000 kr.	17.267 kr./m²
Peder Hedes Vej 33 6731 Tjæreborg	223 m²	875 m	12-08-2025	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
J M Terkelsens Vej 14 6731 Tjæreborg	215 m²	711 m	03-06-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48 6731 Tjæreborg	226 m²	1,1 km	22-12-2025	3.968.000 kr.	17.558 kr./m²
Peder Hedes Vej 25 6731 Tjæreborg	209 m²	790 m	30-01-2025	3.050.000 kr.	14.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu