Vestre Strandvej 43

Villa · 152 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 9.127 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 9127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.510 kr/m².2.431.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 13.322 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.956.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,58 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2022jul.Ejerskifte2.198.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 21 6731 Tjæreborg	133 m²	738 m	16-07-2026	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Vestre Strandvej 17 6731 Tjæreborg	180 m²	774 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Vestre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	114 m²	736 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Vestre Strandvej 50 6731 Tjæreborg	212 m²	519 m	16-07-2025	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Sønderager 7 6731 Tjæreborg	158 m²	590 m	29-07-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 20 6731 Tjæreborg	148 m²	853 m	09-11-2023	1.610.000 kr.	10.878 kr./m²
Sønderager 15 6731 Tjæreborg	141 m²	554 m	01-06-2024	1.530.000 kr.	10.851 kr./m²
Sønderager 13 6731 Tjæreborg	140 m²	544 m	14-09-2025	2.078.000 kr.	14.843 kr./m²
Lillekrog 8 6731 Tjæreborg	151 m²	1,2 km	15-04-2025	1.898.000 kr.	12.570 kr./m²
Vestergårdsvej 3 6731 Tjæreborg	161 m²	771 m	24-07-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu