Vestrupvej 133

Villa · 113 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.374 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.625 kr/m².1.593.559 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestrupvej gns: 13.145 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.334.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,67 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestrupvej 123 8930 Randers NØ	152 m²	72 m	10-10-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Vestrupvej 173A, Gimming 8930 Randers NØ	156 m²	440 m	11-07-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Tingetvej 13, Gimming 8930 Randers NØ	130 m²	333 m	02-12-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Granvej 7, Harridslev 8930 Randers NØ	114 m²	2,1 km	19-08-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Tjærbyvej 87 8930 Randers NØ	114 m²	2,2 km	27-06-2024	1.540.000 kr.	13.509 kr./m²
Bækkevej 4, Harridslev 8930 Randers NØ	110 m²	2,2 km	21-11-2024	695.000 kr.	6.318 kr./m²
Bækengen 4, Harridslev 8930 Randers NØ	111 m²	2,3 km	16-04-2024	2.100.099 kr.	18.920 kr./m²
Vangvejen 42, Harridslev 8930 Randers NØ	117 m²	2,1 km	26-03-2025	1.270.000 kr.	10.855 kr./m²
Østre Boulevard 11 8930 Randers NØ	114 m²	2,4 km	16-02-2024	1.787.500 kr.	15.680 kr./m²
Tingetvej 21, Gimming 8930 Randers NØ	142 m²	445 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu