Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Vestrupvej 140

Villa · 314 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 2.793 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
2793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.752 kr/m².2.748.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestrupvej gns: 13.145 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk314 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.636.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,05 pct. siden okt. 2008
395k1,7M3,0M4,3M5,6M1992199620002004200820122016202020247. okt. 20082.560.000 kr.I dag · vores estimat3.636.493 kr.Markedet · 19921.084.556 kr.Markedet · 19931.284.260 kr.Markedet · 19941.456.332 kr.Markedet · 19951.132.284 kr.Markedet · 19961.548.020 kr.Markedet · 19971.630.288 kr.Markedet · 1998395.012 kr.Markedet · 19991.685.238 kr.Markedet · 20002.138.340 kr.Markedet · 20012.685.014 kr.Markedet · 20021.900.014 kr.Markedet · 20031.715.382 kr.Markedet · 20042.225.946 kr.Markedet · 20051.328.848 kr.Markedet · 20063.040.462 kr.Markedet · 20074.421.120 kr.Markedet · 20083.205.312 kr.Markedet · 20093.153.188 kr.Markedet · 20101.419.908 kr.Markedet · 20112.371.956 kr.Markedet · 20122.731.800 kr.Markedet · 20132.755.978 kr.Markedet · 20143.005.294 kr.Markedet · 20153.668.148 kr.Markedet · 20163.382.094 kr.Markedet · 20173.317.410 kr.Markedet · 20182.405.868 kr.Markedet · 20192.853.632 kr.Markedet · 20203.501.728 kr.Markedet · 20213.799.714 kr.Markedet · 20224.425.516 kr.Markedet · 20234.448.438 kr.Markedet · 20244.845.334 kr.Markedet · 20254.093.304 kr.Markedet · 20264.191.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2008 · Alm. Salg
2.560.000 kr.
I dag · vores estimat
3.636.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenholmvej 36
8930 Randers NØ		285 m²2,6 km02-12-20252.500.000 kr.8.772 kr./m²
Gimming Kirkevej 29
8930 Randers NØ		189 m²315 m21-08-20251.850.000 kr.9.788 kr./m²
Bopladsen 7, Gimming
8930 Randers NØ		172 m²140 m21-05-20252.450.000 kr.14.244 kr./m²
Ranunkeldalen 26
8930 Randers NØ		217 m²1,6 km12-12-20234.950.000 kr.22.811 kr./m²
Demstrupvej 54
8930 Randers NØ		213 m²1,7 km09-06-20262.395.000 kr.11.244 kr./m²
Frisenborgvej 17
8930 Randers NØ		239 m²2,3 km14-09-20262.499.000 kr.10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17
8930 Randers NØ		239 m²2,3 km07-04-20251.945.000 kr.8.138 kr./m²
Bækkevej 5, Harridslev
8930 Randers NØ		226 m²2,1 km26-06-20242.575.000 kr.11.394 kr./m²
Fyrrevej 10, Harridslev
8930 Randers NØ		222 m²2,0 km27-02-20241.425.000 kr.6.419 kr./m²
Ranunkeldalen 20
8930 Randers NØ		202 m²1,5 km05-10-20244.900.000 kr.24.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden