Vestrupvej 159, Gimming

Villa · 210 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 42.830 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 42830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.489 kr/m².3.011.800 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.512.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,48 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.512.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2019nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestrupvej 173A, Gimming 8930 Randers NØ	156 m²	153 m	11-07-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Vestrupvej 123 8930 Randers NØ	152 m²	415 m	10-10-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Gimming Kirkevej 29 8930 Randers NØ	189 m²	195 m	21-08-2025	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Bopladsen 7, Gimming 8930 Randers NØ	172 m²	323 m	21-05-2025	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Ranunkeldalen 20 8930 Randers NØ	202 m²	1,6 km	05-10-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Demstrupvej 54 8930 Randers NØ	213 m²	1,9 km	09-06-2026	2.395.000 kr.	11.244 kr./m²
Ranunkeldalen 26 8930 Randers NØ	217 m²	1,7 km	12-12-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Pileurtdalen 9 8930 Randers NØ	201 m²	1,7 km	18-05-2026	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²
Kamilledalen 29 8930 Randers NØ	207 m²	2,0 km	30-11-2023	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Fyrrevej 10, Harridslev 8930 Randers NØ	222 m²	1,8 km	27-02-2024	1.425.000 kr.	6.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu