Vesttoften 9

Villa · 190 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.648 kr/m².8.690.100 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.706.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+988,32 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2001 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.706.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, andet800.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesttoften 4 8250 Egå	172 m²	84 m	17-09-2024	6.350.000 kr.	36.919 kr./m²
Tålforvej 36 8250 Egå	190 m²	470 m	02-10-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Skæring Strandvej 20 8250 Egå	182 m²	175 m	08-07-2025	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Toftevej 2 8250 Egå	200 m²	219 m	02-01-2026	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Toftevej 7 8250 Egå	178 m²	153 m	05-12-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Østtoften 4 8250 Egå	202 m²	159 m	11-03-2025	11.100.000 kr.	54.950 kr./m²
Kystparkvej 23 8250 Egå	178 m²	229 m	01-06-2026	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Skæring Strandvej 2 8250 Egå	182 m²	415 m	04-11-2024	13.600.000 kr.	74.725 kr./m²
Skæring Strandvej 62 8250 Egå	190 m²	773 m	13-12-2023	15.751.000 kr.	82.900 kr./m²
Søsvinget 56 8250 Egå	187 m²	709 m	22-04-2024	6.850.000 kr.	36.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu