Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vestvej 37

Villa · 93 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 991 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
991 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
469.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.171 kr/m².1.683.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestvej gns: 11.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.412.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,92 pct. siden okt. 2017
299k595k891k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2017950.000 kr.31. mar. 2019955.000 kr.I dag · vores estimat1.412.675 kr.Markedet · 1992370.047 kr.Markedet · 1993496.527 kr.Markedet · 1994440.448 kr.Markedet · 1995391.251 kr.Markedet · 1996386.136 kr.Markedet · 1997562.557 kr.Markedet · 1998528.333 kr.Markedet · 1999609.801 kr.Markedet · 2000513.267 kr.Markedet · 2001651.186 kr.Markedet · 2002706.800 kr.Markedet · 2003577.809 kr.Markedet · 2004679.737 kr.Markedet · 2005661.509 kr.Markedet · 2006439.239 kr.Markedet · 20071.016.118 kr.Markedet · 2008903.309 kr.Markedet · 2009841.836 kr.Markedet · 2010766.785 kr.Markedet · 2011894.195 kr.Markedet · 2012927.582 kr.Markedet · 2013867.225 kr.Markedet · 2014957.342 kr.Markedet · 2015960.597 kr.Markedet · 2016789.663 kr.Markedet · 20171.170.777 kr.Markedet · 20181.133.670 kr.Markedet · 2019895.683 kr.Markedet · 20201.173.288 kr.Markedet · 20211.129.857 kr.Markedet · 20221.275.309 kr.Markedet · 20231.401.045 kr.Markedet · 20241.482.606 kr.Markedet · 20251.281.261 kr.Markedet · 20261.025.418 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
950.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
955.000 kr.
I dag · vores estimat
1.412.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestvej 26
9310 Vodskov		126 m²305 m12-10-20241.498.000 kr.11.889 kr./m²
Horsensvej 30A
9310 Vodskov		95 m²529 m19-12-20233.275.000 kr.34.474 kr./m²
Horsensvej 30B
9310 Vodskov		95 m²542 m19-12-20233.275.000 kr.34.474 kr./m²
Godtlandsvej 36
9310 Vodskov		113 m²395 m17-07-20241.375.000 kr.12.168 kr./m²
Horsens Kirkevej 19
9310 Vodskov		118 m²525 m16-02-20251.350.000 kr.11.441 kr./m²
Bjerget 10
9310 Vodskov		124 m²131 m01-10-20251.330.000 kr.10.726 kr./m²
Rønhøj 46
9310 Vodskov		125 m²190 m22-06-20251.695.000 kr.13.560 kr./m²
Grindstedvej 44
9310 Vodskov		93 m²3,2 km22-01-2026845.000 kr.9.086 kr./m²
Solvænge 11
9310 Vodskov		88 m²2,9 km05-05-20251.200.000 kr.13.636 kr./m²
Ledvej 1
9310 Vodskov		97 m²3,1 km21-08-2026995.000 kr.10.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden