Vestvej 64, 9310 Vodskov — Villa · 102 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.309 kr/m².1.835.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestvej gns: 11.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.467.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,38 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2004 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1984Bygget
1981jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 26 9310 Vodskov	126 m²	442 m	12-10-2024	1.498.000 kr.	11.889 kr./m²
Horsensvej 30A 9310 Vodskov	95 m²	681 m	19-12-2023	3.275.000 kr.	34.474 kr./m²
Horsensvej 30B 9310 Vodskov	95 m²	693 m	19-12-2023	3.275.000 kr.	34.474 kr./m²
Godtlandsvej 36 9310 Vodskov	113 m²	545 m	17-07-2024	1.375.000 kr.	12.168 kr./m²
Horsens Kirkevej 19 9310 Vodskov	118 m²	627 m	16-02-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Bjerget 10 9310 Vodskov	124 m²	232 m	01-10-2025	1.330.000 kr.	10.726 kr./m²
Rønhøj 46 9310 Vodskov	125 m²	329 m	22-06-2025	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Peder Andersens Vej 2 9310 Vodskov	134 m²	111 m	28-09-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Elmevej 15 9310 Vodskov	132 m²	483 m	24-11-2024	1.825.000 kr.	13.826 kr./m²
Godtlandsvej 23 9310 Vodskov	132 m²	590 m	07-02-2024	1.430.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu