Vetterslev Bygade 29B, Vetterslev

Villa · 196 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.868 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 2868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i VetterslevMedian pris/m² for villa i Vetterslev (4100, sidste 24 mdr.): 16.715 kr/m² × 196 m².3.276.140 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.434.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,83 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte2.300.000 kr.
2010feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vetterslev Bygade 22, Vetterslev 4100 Ringsted	174 m²	222 m	07-05-2024	2.495.000 kr.	14.339 kr./m²
Vetterslev Bygade 44, Vetterslev 4100 Ringsted	169 m²	114 m	21-02-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Vetterslev Bygade 23, Vetterslev 4100 Ringsted	127 m²	128 m	03-03-2025	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Skovmarksvej 10, Vetterslev 4100 Ringsted	205 m²	429 m	15-01-2026	2.600.000 kr.	12.683 kr./m²
Toftegårdsvej 23, Vetterslev 4100 Ringsted	184 m²	345 m	24-01-2024	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Gammel Næstvedvej 1, Vetterslev 4100 Ringsted	185 m²	487 m	31-07-2024	1.899.500 kr.	10.268 kr./m²
Dusagervej 6, Vetterslev 4100 Ringsted	171 m²	197 m	17-04-2024	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Dusagervej 9, Vetterslev 4100 Ringsted	168 m²	310 m	05-05-2025	3.202.000 kr.	19.060 kr./m²
Dusagervej 2, Vetterslev 4100 Ringsted	158 m²	212 m	29-10-2025	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Toftegårdsvej 33, Vetterslev 4100 Ringsted	158 m²	318 m	11-09-2025	3.575.000 kr.	22.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu