Vetterslev Bygade 38, Vetterslev, 4100 Ringsted — Landejendom · 249 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 37.469 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1964. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 37469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.532 kr/m².4.797.227 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.498.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1976nov.Ejerskifte
1964Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Høm 22, Høm 4100 Ringsted	227 m²	1,8 km	17-01-2024	7.600.000 kr.	33.480 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød 4100 Ringsted	240 m²	3,9 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	30.417 kr./m²
Høm Møllevej 30, Skellerød 4100 Ringsted	199 m²	3,6 km	20-03-2024	4.250.000 kr.	21.357 kr./m²
Englerupvej 80, Englerup 4100 Ringsted	208 m²	3,9 km	03-06-2026	4.150.000 kr.	19.952 kr./m²
Haslevvej 174 4100 Ringsted	220 m²	4,4 km	20-01-2026	3.300.000 kr.	15.000 kr./m²
Englerupvej 98 4100 Ringsted	283 m²	4,6 km	29-07-2026	6.200.000 kr.	21.908 kr./m²
Hjelmsømaglevej 48, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	172 m²	3,6 km	06-08-2026	5.525.000 kr.	32.122 kr./m²
Nordrupvej 59, Mulstrup 4100 Ringsted	248 m²	6,1 km	20-07-2026	4.150.000 kr.	16.734 kr./m²
Barmosevej 10, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	130 m²	2,8 km	09-01-2025	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup 4100 Ringsted	200 m²	5,2 km	08-07-2025	2.947.270 kr.	14.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu