Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Viadukt Alle 13

Villa · 209 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 789 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1974. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.639.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.644 kr/m².17.324.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering15.836.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,31 pct. siden feb. 2022
1,1M5,7M10,3M14,9M19,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202213.500.000 kr.I dag · vores estimat15.836.749 kr.Markedet · 19921.479.929 kr.Markedet · 19931.825.406 kr.Markedet · 19941.612.435 kr.Markedet · 19951.886.643 kr.Markedet · 19961.974.841 kr.Markedet · 19972.328.887 kr.Markedet · 19982.426.908 kr.Markedet · 19993.157.572 kr.Markedet · 20003.355.077 kr.Markedet · 20013.982.704 kr.Markedet · 20023.610.057 kr.Markedet · 20034.273.632 kr.Markedet · 20044.314.805 kr.Markedet · 20055.016.000 kr.Markedet · 20065.370.882 kr.Markedet · 20078.139.923 kr.Markedet · 20088.365.016 kr.Markedet · 20097.197.333 kr.Markedet · 20106.756.970 kr.Markedet · 20116.926.887 kr.Markedet · 20127.483.663 kr.Markedet · 20137.197.751 kr.Markedet · 20147.587.536 kr.Markedet · 20157.933.013 kr.Markedet · 20168.288.731 kr.Markedet · 20178.663.050 kr.Markedet · 20188.738.708 kr.Markedet · 201910.301.610 kr.Markedet · 202011.917.807 kr.Markedet · 202112.519.309 kr.Markedet · 202216.827.426 kr.Markedet · 202313.279.442 kr.Markedet · 202413.332.110 kr.Markedet · 202514.311.902 kr.Markedet · 202617.114.383 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
15.836.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte
  • feb.Ejerskifte13.500.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viadukt Alle 14
2900 Hellerup		138 m²149 m19-02-202611.600.000 kr.84.058 kr./m²
Henningsens Alle 44
2900 Hellerup		218 m²106 m12-10-202416.550.000 kr.75.917 kr./m²
Hartmannsvej 9
2900 Hellerup		200 m²261 m04-09-202514.995.000 kr.74.975 kr./m²
Hartmannsvej 12
2900 Hellerup		215 m²384 m13-04-202617.995.000 kr.83.698 kr./m²
Cottagevej 17
2900 Hellerup		203 m²458 m04-12-202314.500.000 kr.71.429 kr./m²
Cottagevej 9
2900 Hellerup		200 m²390 m27-11-202520.250.000 kr.101.250 kr./m²
Vinrankevej 4
2900 Hellerup		208 m²717 m03-06-202617.650.000 kr.84.856 kr./m²
Ammentorpsvej 9
2900 Hellerup		210 m²806 m06-02-202415.700.000 kr.74.762 kr./m²
Vinrankevej 8
2900 Hellerup		206 m²734 m25-03-202630.900.000 kr.150.000 kr./m²
Toftholm Alle 12
2900 Hellerup		200 m²520 m06-03-202413.100.000 kr.65.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden