Viaduktvej 15B

Villa · 157 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.310 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.301 kr/m².1.604.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViaduktvej gns: 6.952 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.349 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.271.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,88 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
1980Bygget
1972majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 16 6870 Ølgod	158 m²	1,0 km	05-05-2025	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Skovkanten 17 6870 Ølgod	160 m²	1,1 km	25-09-2025	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Hybenvej 14 6870 Ølgod	158 m²	1,3 km	17-04-2026	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Skovkanten 20 6870 Ølgod	150 m²	1,0 km	01-06-2025	2.745.000 kr.	18.300 kr./m²
Bjergegade 19 6870 Ølgod	143 m²	809 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Solbærvej 12 6870 Ølgod	160 m²	1,4 km	02-12-2025	870.000 kr.	5.438 kr./m²
Bakkevej 22 6870 Ølgod	151 m²	1,3 km	12-06-2024	670.000 kr.	4.437 kr./m²
Enghavevej 50 6870 Ølgod	152 m²	1,4 km	04-08-2026	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Tyttebærvej 4 6870 Ølgod	162 m²	1,4 km	14-04-2025	1.525.000 kr.	9.414 kr./m²
Søndergade 48 6870 Ølgod	166 m²	1,3 km	28-11-2023	1.245.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu