Vibæk Strandvej 8, 1.

Ejerlejlighed · 171 m² · bygget 1985

Om boligen

Ejerlejlighed på 171 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1993. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 1485 m²
Bebygget areal: 1314 m²
Erhvervsareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.290 kr/m².3.277.800 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.420.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,00 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.420.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reberbanen 4, st. 1 8400 Ebeltoft	139 m²	1,0 km	03-04-2024	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 104 8400 Ebeltoft	133 m²	1,1 km	19-06-2024	3.550.000 kr.	26.692 kr./m²
Hvide Hus Vej 1D, st. 5 8400 Ebeltoft	131 m²	1,0 km	31-10-2025	2.825.000 kr.	21.565 kr./m²
Hvide Hus Vej 1A, 1. 1 8400 Ebeltoft	123 m²	1,1 km	04-01-2025	3.480.000 kr.	28.293 kr./m²
Havnevej 11, 1. 8400 Ebeltoft	146 m²	2,2 km	25-06-2024	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 210 8400 Ebeltoft	121 m²	1,1 km	26-03-2025	3.430.000 kr.	28.347 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 208 8400 Ebeltoft	120 m²	1,1 km	31-10-2024	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Toldbodvej 2, st. 8400 Ebeltoft	134 m²	1,8 km	27-10-2026	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Adelgade 11C, 1. 18 8400 Ebeltoft	123 m²	1,6 km	21-06-2025	2.348.000 kr.	19.089 kr./m²
Strandvejen 5, 1. th 8400 Ebeltoft	118 m²	1,7 km	11-09-2025	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu