Vibæklund 4, Egsmark

Villa · 160 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.068 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i EgsmarkMedian pris/m² for villa i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 18.644 kr/m² × 160 m².2.983.040 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.779.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,52 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.779.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.640.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibæklund 6A, Egsmark 8400 Ebeltoft	236 m²	58 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	18.644 kr./m²
Majgårdsvej 19, Egsmark 8400 Ebeltoft	157 m²	277 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Egsmark Høje 38 8400 Ebeltoft	162 m²	622 m	08-05-2026	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Tigervej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	154 m²	430 m	08-10-2025	4.775.000 kr.	31.006 kr./m²
Strandgårdshøj 41 8400 Ebeltoft	162 m²	690 m	30-07-2026	5.125.000 kr.	31.636 kr./m²
Mimosavej 12, Egsmark 8400 Ebeltoft	150 m²	370 m	25-03-2024	2.335.000 kr.	15.567 kr./m²
Grævlingevej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	145 m²	138 m	21-08-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Peter Søndergårds V. 12, Egsmark 8400 Ebeltoft	163 m²	859 m	20-04-2026	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Dådyrvej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	154 m²	717 m	03-04-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Hyrdedalen 13 8400 Ebeltoft	154 m²	872 m	25-10-2026	3.620.000 kr.	23.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu