Vibeengen 12, Studstrup

Villa · 185 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 2.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 28.095 kr/m² × 185 m².5.197.575 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
3Vores vurdering6.008.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,89 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.008.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg6.385.000 kr.
2022Bygget
2018jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.275.000 kr.
1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibeengen 15, Studstrup 8541 Skødstrup	193 m²	49 m	11-06-2026	4.175.000 kr.	21.632 kr./m²
Vibeengen 7, Studstrup 8541 Skødstrup	159 m²	61 m	12-05-2026	4.807.000 kr.	30.233 kr./m²
Ønsbækvej 33, Studstrup 8541 Skødstrup	176 m²	171 m	22-02-2025	4.900.000 kr.	27.841 kr./m²
Præstekravevej 27, Studstrup 8541 Skødstrup	192 m²	260 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²
Digesvalevej 7, Studstrup 8541 Skødstrup	189 m²	700 m	13-07-2026	6.350.000 kr.	33.598 kr./m²
Studstrupvej 17A, Studstrup 8541 Skødstrup	188 m²	823 m	09-07-2024	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Præstekravevej 25C, Studstrup 8541 Skødstrup	201 m²	275 m	29-01-2025	5.698.000 kr.	28.348 kr./m²
Ønsbækvej 19, Studstrup 8541 Skødstrup	169 m²	362 m	20-06-2025	5.620.000 kr.	33.254 kr./m²
Præstekravevej 31, Studstrup 8541 Skødstrup	208 m²	267 m	14-11-2023	8.550.000 kr.	41.106 kr./m²
Studstrup Strandvej 6, Studstrup 8541 Skødstrup	217 m²	148 m	04-11-2025	7.750.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu