Vibeengen 18, Klint

Fritidshus · 69 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.639 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.057.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 69 m².1.983.543 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.029.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,31 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, familiehandel552.500 kr.
1999jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibeengen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	81 m	18-11-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Vibeengen 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	92 m²	236 m	03-06-2025	3.495.000 kr.	37.989 kr./m²
Østergårdsvej 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	231 m	20-01-2026	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Østergårdsvej 50, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	229 m	23-08-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Klintetoppen 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	65 m²	352 m	03-07-2025	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Lars Krandsvej 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	434 m	05-12-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Æblelunden 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	993 m	26-11-2023	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Æblelunden 10 4500 Nykøbing Sj	70 m²	979 m	25-09-2026	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Lærkeengen 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	62 m²	283 m	05-05-2026	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Bjerget 19, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	836 m	25-08-2026	3.495.000 kr.	52.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu