Vibeengen 19, Klint

Fritidshus · 138 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 2.095 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 2095 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 138 m².3.967.086 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.499.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,07 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.499.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2017dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibeengen 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	92 m²	69 m	03-06-2025	3.495.000 kr.	37.989 kr./m²
Vibeengen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	86 m	18-11-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Fasanengen 24, Klint 4500 Nykøbing Sj	118 m²	153 m	25-01-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Myrestien 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	151 m²	761 m	10-06-2026	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Kaptajn Robbertsvej 13 4500 Nykøbing Sj	119 m²	595 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Klintvej 90, Klint 4500 Nykøbing Sj	120 m²	861 m	16-02-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Bjergmosevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	119 m²	837 m	26-02-2025	3.495.000 kr.	29.370 kr./m²
Klintvej 55, Klint 4500 Nykøbing Sj	145 m²	1,6 km	31-07-2024	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	138 m²	2,3 km	10-06-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Østergårdsvej 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	101 m²	384 m	08-02-2026	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu