Vibeengen 2

Villa · 158 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.852 kr/m².7.375.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibeengen gns: 42.657 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.497.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,35 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.709.620 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.497.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
aug.Ejerskifte
1997nov.Solgt, alm. frit salg1.709.620 kr.
1977Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibeengen 23A 3460 Birkerød	171 m²	355 m	06-05-2026	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Vibeengen 18 3460 Birkerød	180 m²	180 m	11-10-2024	7.325.000 kr.	40.694 kr./m²
Vibeengen 28 3460 Birkerød	120 m²	318 m	03-07-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Vagtelvej 28 3460 Birkerød	158 m²	257 m	29-01-2025	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Rørsangervej 18 3460 Birkerød	158 m²	354 m	21-12-2025	8.220.000 kr.	52.025 kr./m²
Biskop Svanes Vej 5 3460 Birkerød	154 m²	301 m	22-08-2026	6.800.000 kr.	44.156 kr./m²
Mellemvang 11 3460 Birkerød	154 m²	394 m	13-01-2026	7.600.000 kr.	49.351 kr./m²
Rørmosevej 20 3460 Birkerød	149 m²	221 m	11-08-2026	9.100.000 kr.	61.074 kr./m²
Rørmosevej 20 3460 Birkerød	149 m²	221 m	09-09-2025	6.450.000 kr.	43.289 kr./m²
Sækkedammen 10 3460 Birkerød	149 m²	243 m	14-07-2026	7.365.000 kr.	49.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu