Vibeengen 28

Villa · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.056 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.274 kr/m².5.923.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibeengen gns: 42.657 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.158.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,47 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.158.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibeengen 2 3460 Birkerød	158 m²	318 m	17-07-2026	7.050.000 kr.	44.620 kr./m²
Vibeengen 23A 3460 Birkerød	171 m²	64 m	06-05-2026	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Vibeengen 18 3460 Birkerød	180 m²	139 m	11-10-2024	7.325.000 kr.	40.694 kr./m²
Storkevænget 12 3460 Birkerød	119 m²	389 m	29-07-2024	5.300.000 kr.	44.538 kr./m²
Ravnsnæsvej 21 3460 Birkerød	119 m²	562 m	26-09-2024	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Sækkedammen 12 3460 Birkerød	128 m²	290 m	12-11-2024	6.200.000 kr.	48.438 kr./m²
Søvang 10 3460 Birkerød	121 m²	793 m	25-05-2024	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Ravnsnæsvej 64 3460 Birkerød	128 m²	374 m	03-12-2025	4.805.000 kr.	37.539 kr./m²
Birkerød Kongevej 92A 3460 Birkerød	122 m²	799 m	07-05-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Ravnsnæsvej 62 3460 Birkerød	110 m²	374 m	17-01-2026	4.550.000 kr.	41.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu