Vibeengen 4

Villa · 155 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.104 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.522.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.985 kr/m².7.435.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibeengen gns: 42.657 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.235.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,17 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.235.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte3.000.000 kr.
2010Ombygning
2005majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibeengen 2 3460 Birkerød	158 m²	31 m	17-07-2026	7.050.000 kr.	44.620 kr./m²
Vibeengen 23A 3460 Birkerød	171 m²	337 m	06-05-2026	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Vibeengen 18 3460 Birkerød	180 m²	157 m	11-10-2024	7.325.000 kr.	40.694 kr./m²
Vibeengen 28 3460 Birkerød	120 m²	296 m	03-07-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Biskop Svanes Vej 5 3460 Birkerød	154 m²	276 m	22-08-2026	6.800.000 kr.	44.156 kr./m²
Vagtelvej 28 3460 Birkerød	158 m²	226 m	29-01-2025	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Mellemvang 11 3460 Birkerød	154 m²	424 m	13-01-2026	7.600.000 kr.	49.351 kr./m²
Rørsangervej 18 3460 Birkerød	158 m²	350 m	21-12-2025	8.220.000 kr.	52.025 kr./m²
Sækkedammen 10 3460 Birkerød	149 m²	213 m	14-07-2026	7.365.000 kr.	49.430 kr./m²
Rørmosevej 20 3460 Birkerød	149 m²	218 m	11-08-2026	9.100.000 kr.	61.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu