Vibelunden 7, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1250 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.288 kr/m².1.205.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibelunden gns: 13.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-9,50 pct.
3Vores vurdering1.135.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,13 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2005 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1996Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibelunden 11 9370 Hals	76 m²	46 m	08-08-2025	1.055.000 kr.	13.882 kr./m²
Vibelunden 5 9370 Hals	103 m²	22 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Kongevangen 13, Koldkær 9370 Hals	92 m²	257 m	22-04-2026	896.000 kr.	9.739 kr./m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	160 m	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Svingelen 15 9370 Hals	82 m²	135 m	04-08-2026	925.000 kr.	11.280 kr./m²
Helbrechtskær 1, Kongelunden 9370 Hals	96 m²	206 m	06-08-2026	1.552.000 kr.	16.167 kr./m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær 9370 Hals	85 m²	496 m	14-05-2025	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	465 m	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Nørrestrand 30A 9370 Hals	86 m²	737 m	12-08-2024	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Svingelen 16 9370 Hals	98 m²	236 m	16-05-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu