Vibelunden 9, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.250 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1250 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.534 kr/m².826.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibelunden gns: 13.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering698.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,41 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2021 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 698.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibelunden 11 9370 Hals	76 m²	26 m	08-08-2025	1.055.000 kr.	13.882 kr./m²
Vibelunden 5 9370 Hals	103 m²	44 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Svingelen 1 9370 Hals	54 m²	192 m	23-05-2025	625.000 kr.	11.574 kr./m²
Lindeparken 3 9370 Hals	53 m²	357 m	09-09-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Vesterstrand 11 9370 Hals	56 m²	261 m	17-02-2024	635.000 kr.	11.339 kr./m²
Kongevejen 49 9370 Hals	51 m²	145 m	07-05-2024	825.000 kr.	16.176 kr./m²
Lindeparken 39 9370 Hals	55 m²	477 m	28-10-2025	1.155.000 kr.	21.000 kr./m²
Koldkærlund 9, Koldkær 9370 Hals	52 m²	364 m	22-06-2024	540.000 kr.	10.385 kr./m²
Lonevej 11, Torndal 9370 Hals	54 m²	747 m	14-03-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²
Koldkærvang 13, Koldkær 9370 Hals	57 m²	333 m	28-07-2024	537.500 kr.	9.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu