Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2670 Greve

Vibemosen 26

Villa · 110 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 814 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.673 kr/m².4.512.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibemosen gns: 32.394 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.055.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,52 pct. siden aug. 2018
558k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.037.500 kr.30. sep. 20233.995.000 kr.I dag · vores estimat4.055.538 kr.Markedet · 1992624.800 kr.Markedet · 1993558.470 kr.Markedet · 1994725.890 kr.Markedet · 1995722.920 kr.Markedet · 1996820.270 kr.Markedet · 1997852.940 kr.Markedet · 19981.166.550 kr.Markedet · 19991.125.850 kr.Markedet · 20001.233.980 kr.Markedet · 20011.352.120 kr.Markedet · 20021.346.180 kr.Markedet · 20031.650.000 kr.Markedet · 20041.557.050 kr.Markedet · 20051.698.840 kr.Markedet · 20062.364.230 kr.Markedet · 20072.273.370 kr.Markedet · 20082.260.170 kr.Markedet · 20091.771.770 kr.Markedet · 20101.667.490 kr.Markedet · 20111.846.130 kr.Markedet · 20121.589.390 kr.Markedet · 20131.857.130 kr.Markedet · 20141.756.040 kr.Markedet · 20151.981.320 kr.Markedet · 20162.081.860 kr.Markedet · 20172.181.410 kr.Markedet · 20182.334.310 kr.Markedet · 20192.423.410 kr.Markedet · 20202.602.270 kr.Markedet · 20212.930.290 kr.Markedet · 20223.294.610 kr.Markedet · 20232.671.460 kr.Markedet · 20242.923.030 kr.Markedet · 20253.190.660 kr.Markedet · 20263.388.000 kr.Markedet · 20273.685.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.037.500 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.055.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte3.037.500 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget
  • 1975sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibemosen 39
2670 Greve		116 m²193 m21-12-20254.200.000 kr.36.207 kr./m²
Vibemosen 25
2670 Greve		116 m²267 m09-02-20253.470.000 kr.29.914 kr./m²
Vibemosen 71
2670 Greve		136 m²178 m14-01-20264.225.000 kr.31.066 kr./m²
Vibemosen 11
2670 Greve		141 m²211 m25-06-20253.800.000 kr.26.950 kr./m²
Vibemosen 60
2670 Greve		146 m²49 m15-08-20266.250.000 kr.42.808 kr./m²
Vibemosen 84
2670 Greve		165 m²213 m02-06-20245.690.000 kr.34.485 kr./m²
Vibemosen 47
2670 Greve		181 m²112 m13-08-20264.800.000 kr.26.519 kr./m²
Bakkeager 3
2670 Greve		110 m²777 m11-09-20243.900.000 kr.35.455 kr./m²
Åsen 7
2670 Greve		106 m²511 m15-06-20264.295.000 kr.40.519 kr./m²
Mosede Højvej 39
2670 Greve		105 m²638 m24-08-20264.495.000 kr.42.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden