Prisvurdering · 2670 Greve

Vibemosen 47

Villa · 181 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.170 kr/m².4.748.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibemosen gns: 32.394 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.048 kr/m²-7,60 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.698.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,71 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.698.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2025dec.Ejerandel overdraget
1976jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibemosen 84 2670 Greve	165 m²	291 m	02-06-2024	5.690.000 kr.	34.485 kr./m²
Vibemosen 60 2670 Greve	146 m²	99 m	15-08-2026	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Vibemosen 11 2670 Greve	141 m²	107 m	25-06-2025	3.800.000 kr.	26.950 kr./m²
Vibemosen 71 2670 Greve	136 m²	184 m	14-01-2026	4.225.000 kr.	31.066 kr./m²
Vibemosen 39 2670 Greve	116 m²	82 m	21-12-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Vibemosen 25 2670 Greve	116 m²	155 m	09-02-2025	3.470.000 kr.	29.914 kr./m²
Hovgårdsparken 101 2670 Greve	182 m²	175 m	31-05-2026	5.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Hovgårdsparken 101 2670 Greve	182 m²	175 m	25-02-2026	5.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Ternemosen 21 2670 Greve	177 m²	166 m	05-01-2026	5.250.000 kr.	29.661 kr./m²
Mosede Bygade 15A 2670 Greve	178 m²	359 m	29-04-2025	3.395.000 kr.	19.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu