Vibestræde 1, Nordby

Villa · 190 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 544 m², 8 værelser, opført i 1865, renoveret i 1996. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (8305, sidste 24 mdr.): 15.270 kr/m² × 190 m².2.901.300 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.508.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,98 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
8. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.508.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
majEjerskifte1.020.000 kr.
1996Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangevej 5, Nordby 8305 Samsø	154 m²	210 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby 8305 Samsø	144 m²	249 m	20-04-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Præstemarksvej 19, Nordby 8305 Samsø	148 m²	840 m	22-01-2024	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby 8305 Samsø	126 m²	198 m	27-04-2026	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby 8305 Samsø	120 m²	346 m	11-12-2025	1.038.000 kr.	8.650 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby 8305 Samsø	112 m²	60 m	22-08-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby 8305 Samsø	112 m²	107 m	01-01-2025	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A 8305 Samsø	145 m²	2,0 km	21-03-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Møgelskårvejen 7, Nordby 8305 Samsø	137 m²	1,9 km	26-12-2025	6.150.000 kr.	44.891 kr./m²
Maarup Østerstrand 25 8305 Samsø	121 m²	2,2 km	10-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu