Vibevænget 1

Villa · 99 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.520 kr/m².4.047.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.688.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,48 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.688.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.645.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 7 2680 Solrød Strand	144 m²	86 m	07-02-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Hovgårds Alle 23 2680 Solrød Strand	103 m²	66 m	22-10-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Moseagervej 19 2680 Solrød Strand	106 m²	57 m	18-05-2026	5.250.000 kr.	49.528 kr./m²
Tanggårdsvej 28 2680 Solrød Strand	108 m²	230 m	04-08-2025	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Engstrupvej 25 2680 Solrød Strand	107 m²	359 m	13-04-2026	5.495.000 kr.	51.355 kr./m²
Hovgårds Alle 35 2680 Solrød Strand	110 m²	158 m	15-12-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Mosevænget 9 2680 Solrød Strand	108 m²	390 m	25-02-2024	3.080.000 kr.	28.519 kr./m²
Fredensvej 20 2680 Solrød Strand	109 m²	783 m	12-12-2023	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Lykkebovej 13 2680 Solrød Strand	102 m²	1,4 km	31-12-2025	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²
Tanggårdsvej 10 2680 Solrød Strand	116 m²	350 m	08-03-2024	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu