Vibevænget 7

Villa · 144 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.758 kr/m².5.355.600 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.501.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,83 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.501.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.150.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 8 2680 Solrød Strand	144 m²	267 m	29-02-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Hovgårds Alle 33 2680 Solrød Strand	141 m²	115 m	23-06-2025	5.850.000 kr.	41.489 kr./m²
Tanggårdsvej 24 2680 Solrød Strand	146 m²	277 m	20-11-2025	5.375.000 kr.	36.815 kr./m²
Moseagervej 21 2680 Solrød Strand	152 m²	134 m	27-01-2025	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Tryllevænget 4 2680 Solrød Strand	140 m²	359 m	07-04-2025	3.930.000 kr.	28.071 kr./m²
Rørdrumsvej 3 2680 Solrød Strand	132 m²	151 m	27-07-2026	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Skovparken 4 2680 Solrød Strand	144 m²	841 m	05-03-2024	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Hyrdehøj 6 2680 Solrød Strand	152 m²	419 m	16-11-2023	8.336.000 kr.	54.842 kr./m²
Engstrupvej 24 2680 Solrød Strand	153 m²	405 m	24-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Karlstrup Mose Allé 20, Karlstrup 2680 Solrød Strand	154 m²	376 m	03-12-2023	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu