Vibevang 3

Villa · 149 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2009. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.290 kr/m².7.839.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevang gns: 44.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.346.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,86 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.346.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevang 10 2970 Hørsholm	217 m²	88 m	19-08-2024	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²
Vibevang 9 2970 Hørsholm	225 m²	90 m	11-09-2025	9.225.000 kr.	41.000 kr./m²
Gøgevang 65 2970 Hørsholm	152 m²	136 m	11-07-2025	8.450.000 kr.	55.592 kr./m²
Kløvervang 27 2970 Hørsholm	144 m²	93 m	11-12-2025	9.100.000 kr.	63.194 kr./m²
Gøgevang 53 2970 Hørsholm	156 m²	33 m	12-06-2024	7.300.000 kr.	46.795 kr./m²
Gøgevang 36A 2970 Hørsholm	156 m²	190 m	16-11-2025	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Søvang 9 2970 Hørsholm	158 m²	229 m	03-09-2024	9.025.000 kr.	57.120 kr./m²
Folehavevej 95 2970 Hørsholm	154 m²	451 m	14-11-2024	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²
Lars Nielsens Vej 12 2970 Hørsholm	138 m²	251 m	29-04-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Søvang 29 2970 Hørsholm	162 m²	158 m	22-10-2025	8.500.000 kr.	52.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu