Vibevej 10

Villa · 149 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.402 kr/m².2.969.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 18.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.964.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,23 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.964.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1975mar.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 2 8543 Hornslet	158 m²	74 m	06-07-2025	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Vibevej 12 8543 Hornslet	137 m²	22 m	03-03-2025	3.475.000 kr.	25.365 kr./m²
Vibevej 6 8543 Hornslet	136 m²	48 m	18-01-2024	2.690.000 kr.	19.779 kr./m²
Vibevej 14 8543 Hornslet	130 m²	39 m	29-09-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Tendrup Hovvej 6 8543 Hornslet	148 m²	69 m	22-02-2024	3.148.000 kr.	21.270 kr./m²
Fuglevænget 83 8543 Hornslet	151 m²	326 m	28-11-2023	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Tendrup Hovvej 32E 8543 Hornslet	152 m²	278 m	16-04-2024	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Dalgårdsparken 61 8543 Hornslet	149 m²	475 m	17-03-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Fuglevænget 63 8543 Hornslet	147 m²	429 m	06-05-2025	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Ågårdvej 25 8543 Hornslet	148 m²	489 m	15-07-2025	3.806.000 kr.	25.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu