Vibevej 12

Villa · 199 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 973 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 973 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.212 kr/m².2.413.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 10.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.355.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,06 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2019mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2007majEjerskifte
1988Ombygning
1980sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 14 4295 Stenlille	176 m²	22 m	28-08-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²
Vibevej 10 4295 Stenlille	150 m²	32 m	06-02-2026	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Vibevej 19 4295 Stenlille	114 m²	74 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Syrenvej 24 4295 Stenlille	198 m²	263 m	17-02-2026	2.275.000 kr.	11.490 kr./m²
Møllegårdsvej 125 4295 Stenlille	197 m²	511 m	14-10-2025	2.995.000 kr.	15.203 kr./m²
Slettebjergvej 12 4295 Stenlille	200 m²	560 m	08-07-2025	2.875.000 kr.	14.375 kr./m²
Hvidtjørnevej 7 4295 Stenlille	185 m²	101 m	29-10-2025	2.953.000 kr.	15.962 kr./m²
Gyvelvej 1 4295 Stenlille	193 m²	437 m	21-05-2026	2.595.000 kr.	13.446 kr./m²
Tjørntvedvej 17F 4295 Stenlille	200 m²	872 m	17-06-2026	3.145.000 kr.	15.725 kr./m²
Tjørntvedvej 17A 4295 Stenlille	204 m²	761 m	29-01-2024	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu