Vibevej 13

Villa · 120 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 901 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.294 kr/m².1.519.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 10.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.505 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.260.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,09 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 19 4295 Stenlille	114 m²	60 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Vibevej 10 4295 Stenlille	150 m²	48 m	06-02-2026	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Vibevej 14 4295 Stenlille	176 m²	67 m	28-08-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²
Vibevej 12 4295 Stenlille	199 m²	74 m	25-07-2026	1.825.000 kr.	9.171 kr./m²
Møllevej 11 4295 Stenlille	120 m²	117 m	25-05-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Hvidtjørnevej 4 4295 Stenlille	123 m²	182 m	18-09-2026	1.895.000 kr.	15.407 kr./m²
Syrenvej 32 4295 Stenlille	122 m²	295 m	03-07-2024	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Toftevej 10 4295 Stenlille	116 m²	398 m	17-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Fasanvej 4 4295 Stenlille	112 m²	191 m	28-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Drosselvej 5 4295 Stenlille	130 m²	137 m	23-04-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu